Prodej novostavby bytu 5+kk se zahradou a parkovacím stáním, Chrást nad Sázavou, okr. Benešov.

KONTAKT MAKLÉŘE:
Kontaktujte našeho makléře a sjednejte si prohlídku.

Jiří Čeleda
603 473 795
celeda@havereality.cz

popis nemovitosti

Nabízíme ke koupi novostavbu bytu 5kk.

Nabízíme ke koupi byt o dispozici 5kk se zahradou, terasou a parkovacími stáními v žádané lokalitě, Chrást nad Sázavou, část obce Týnec nad Sázavou, okr. Benešov. Byt se nachází v řadovém domě (viz plánek - RD1 - krajní) se samostatným číslem popisným, postaveném na obdélníkovém pozemku o celkové výměře 266 m2. Zastavěná plocha a nádvoří 121 m2. Užitná plocha domu cca 124 m2, zahrada u domu cca 145 m2 (z toho terasa cca 15 m2, zpevněno dlažbou, dále pozemek až se třemi parkovacími stáními před domem. Osobní vlastnictví. Řadový dům, ve kterém se byt nachází je patrový a není podsklepený. Příjezdová komunikace – dlážděná. IS – obecní vodovod, elektřina 230 V/400 V (25 A), spádová kanalizace, internet (optický kabel). Topení – podlahové vytápění, tepelné čerpadlo vzduch - voda, v podkrovní místnosti je tepelné čerpadlo vzduch - vzduch sloužící k topení i jako klimatizace. Ohřev vody je zajištěn dvěma bojlery (pro každé patro zvlášť). Podlahy – dlažba, plovoucí podlaha (lamino). Interiérové dveře s obložkou. Okna – plastová (trojsklo), střešní okna dřevěná (trojsklo), v koupelně střešní okno plastové. Střecha – sedlová, střešní krytina plech, zateplená (25 cm vata + PUR pěna). Schodiště do patra – beton, povrchová úprava dřevo, schodiště do podkrovní místnosti dřevěné. Dům je dvoupodlažní + podkrovní místnost. Obvodové zdivo Ytong 25 cm + zateplení šedým polystyrenem 14 cm. Dispozice bytu (řadového domu) 5kk. Přízemí – předsíň 7,2 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 23 m2, technická místnost 6,8 m2, wc s umyvadlem 1,4 m2. 1. patro – hala 10,1 m2, schodiště 3 m2, ložnice 13,6 m2, pokoj I. 10,7 m2, pokoj II. 12,3 m2, koupelna s wc 7,6 m2. Podkrovní místnost 28 m2. V bytě jsou vyhotoveny rozvody TV, internetového signálu, v každé místnosti termostat na řízení teploty. Na pozemku před domem (tedy u vstupu) se nachází vydlážděný, částečně zastřešený prostor s možností parkování až 3 automobilů. Na oplocené zahradě s brankou se nachází terasa a travní plocha, dále pak podzemní nádrž na dešťovou vodu (5 m3). Jedná se o velice hezké, klidné místo v blízkosti přírody a řeky Sázavy. Nedaleko bytu naleznete tenisové kurty, restauraci, prodejnu potravin, MŠ, poštu. ZŠ se nachází v Krhanicích vzdálených 1,5 km. Veškerá občanská vybavenost v 5 km vzdáleném Týnci nad Sázavou. Dobré spojení do Prahy, zastávka bus – PID, nebo vlak (vlaková zastávka Krhanice). Vzdálenost do Benešova je cca 10 km a do Prahy cca 30 km. PENB – třída B – velmi úsporná. Kolaudace domu se uskuteční pravděpodobně v listopadu 2024, k nastěhování cca leden 2025. Nemovitost se prodává bez vybavení nábytkem. Možnost odpočtu DPH, možnost koupě zděné garáže (24 m2) nacházející se v blízkosti bytu. V tomto projektu je na prodej celkem 9 bytů (řadových domů), možnost výběru. První foto ve fotodokumentaci nabídky je vizualizace. V případě zájmu Vám zprostředkujeme sjednání hypotéky.