Prodej novostavby bytu 5+kk se zahradou a parkovacím stáním, Chrást nad Sázavou, okr. Benešov.

KONTAKT MAKLÉŘE:
Kontaktujte našeho makléře a sjednejte si prohlídku.

Jiří Čeleda
603 473 795
celeda@havereality.cz

popis nemovitosti

Nabízíme ke koupi novostavbu bytu 5kk.

Nabízíme ke koupi novostavbu bytu o dispozici 5kk se zahradou, terasou a parkovacím stáním v žádané lokalitě, Chrást nad Sázavou, část obce Týnec nad Sázavou, okr. Benešov. Byt se nachází v řadovém domě (viz plánek – RD8) se samostatným číslem popisným, postaveném na obdélníkovém pozemku o celkové výměře cca 127 m2. Zastavěná plocha domem cca 65 m2. Užitná plocha domu cca 110 m2, zahrada za domem cca 32 m2 (z toho terasa cca 12 m2, zpevněno dlažbou, dále pozemek se dvěma parkovacími stáními před domem. Vlastnictví osobní. Řadový dům, ve kterém se byt nachází je patrový a není podsklepený. Příjezdová komunikace – dlážděná. IS – obecní vodovod, elektřina 230 V/400 V (25 A), spádová kanalizace, internet. Topení – podlahové vytápění, tepelné čerpadlo vzduch - voda, v podkrovní místnosti je tepelné čerpadlo vzduch - vzduch sloužící k topení i jako klimatizace. Ohřev vody je zajištěn dvěma bojlery (pro každé patro zvlášť). Podlahy – dlažba, plovoucí podlaha (lamino). Interiérové dveře s obložkou. Okna – plastová (trojsklo), střešní okna dřevěná (trojsklo), v koupelně střešní okno plastové. Střecha – sedlová, střešní krytina plech, zateplená (25 cm vata + PUR pěna). Schodiště do patra – beton, povrchová úprava dřevo, schodiště do podkrovní místnosti dřevěné. Dům je dvoupodlažní + podkrovní místnost. Obvodové zdivo Ytong 25 cm + zateplení šedým polystyrenem 14 cm. Dispozice bytu (řadového domu) 5kk. Přízemí – předsíň 5,4 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 20,8 m2, technická místnost 6,8 m2, wc s umyvadlem 1,4 m2. 1. patro – hala 7,1 m2, schodiště 3,1 m2, ložnice 10,9 m2, pokoj I. 10,0 m2, pokoj II. 14,1 m2, koupelna s wc 8,1 m2. Podkrovní místnost 28 m2. V bytě jsou vyhotoveny rozvody TV, internetového signálu, v každé místnosti termostat na řízení teploty. Na pozemku před domem (tedy u vstupu) se nachází vydlážděný, částečně zastřešený prostor s možností parkování 2 automobilů. Na oplocené zahradě se nachází terasa a travní plocha, dále pak podzemní nádrž na dešťovou vodu (5 m3). Jedná se o velice hezké, klidné místo v blízkosti přírody a řeky Sázavy. Nedaleko bytu naleznete tenisové kurty, restauraci, prodejnu potravin, MŠ, poštu. ZŠ se nachází v Krhanicích vzdálených 1,5 km. Veškerá občanská vybavenost v 5 km vzdáleném Týnci nad Sázavou. Dobré spojení do Prahy, zastávka bus – PID, nebo vlak (vlaková zastávka Krhanice). Vzdálenost do Benešova je cca 10 km a do Prahy cca 30 km. PENB – třída B – velmi úsporná. Kolaudace domu se uskuteční pravděpodobně v červnu 2025, k nastěhování cca srpen 2025. Nemovitost se prodává bez vybavení nábytkem. Ve fotodokumentaci u nabídky jsou použity i vizualizační fotky. Možnost odpočtu DPH, možnost koupě zděné garáže (25 m2) nacházející se v blízkosti bytu. V tomto projektu jsou na prodej ještě 3 byty (řadové domy RD6,RD7 a RD8). V případě zájmu Vám zprostředkujeme sjednání hypotéky.