Prodej zrekonstruovaného bytu 5+kk, parkovací stání, sklep, OV, 103 m2, Mníšek pod Brdy, okr. Praha – západ.

ZÁKLADNÍ INFORMACE

---

KÓD:	NJCE5562
Celková cena	9 500 000 Kč
Poznámka k ceně	cena vč. provize RK
Druh objektu	smíšená	Vlastnictví	osobní
číslo podlaží	3	počet podlaží	3
Parkovací stání	ano	Celková podlahová plocha	103
odpad	kanalizace	Energetická náročnost	B - Velmi úsporná
Telekomunikace	kabelový internet	topení	ústřední plynové
	jiné		podlahové vytápění
sklep m2	5	k nastěhování	1.10.2024
občanská vybavenost	dětské hřiště		pošta
	supermarket		kompletní síť obchodů
	škola		školka
	zdravotnická zařízení	Dispozice bytu	5kk
Parkování	parkovací stání	stav bytu	po rekonstrukci
Stav objektu	po rekonstrukci	doprava	autobus
	vlak		silnice
	dálnice	elektřina	230 V
	400 V	voda	dálkový vodovod
umístění objektu	klidná část obce

Krátký popis

---

Nabízíme ke koupi zrekonstruovanou, podkrovní, bytovou jednotku 5+kk v Mníšku pod Brdy, okr. Praha - západ.

Popis nemovitosti

---

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovanou, podkrovní, atypickou, světlou, nadstandardní bytovou jednotku 5+kk (případně 4kk) se sklepem a parkovacím stáním pro dva automobily, nacházející se ve zrekonstruovaném bytovém domě s původní elegancí. Možnost jednoduchého přebudování na dispozici 4kk a tím získání jednoho většího pokoje místo dvou menších pokojů. Kolaudace domu po rekonstrukci se uskutečnila v roce 2020. Tato vila (bytový dům) pojmenovaná jako „Residence Nowak“, vystavěná v roce 1860, se nachází v Mníšku pod Brdy, ulici Za Rybníky 190. Díky svému umístění a velkorysosti samotné stavby a prostoru, se jedná o lukrativní bydlení, s rychlou dostupností do centra metropole. V tomto domě se nachází 12 bytových jednotek. Předmětem tohoto prodeje je bytová jednotka o dispozici 5kk a výměře dle Prohlášení vlastníka 103,2 m2 (vnitřní podlahová plocha bytu 98,54 m2), nacházející se v 3. patře (4.NP). Výměry jednotlivých pokojů: předsíň 4,15 m2, hala 9,42 m2, pokoj 9,18 m2, pokoj 11,05 m2, wc 3,12 m2, koupelna 5,11 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 25,53 m2, vyvýšený pokoj + schodiště 15,81 m2. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, ostatní vybavení je na dohodě s majitelem. Vlastnictví: osobní s podílem na společných částech domu a pozemku pod domem a u domu. Celá nemovitost je napojena na kanalizaci, vodovod, plyn a elektřinu. Topení v bytě podlahové – vodní (centrální společná kotelna - tepelné čerpadlo + 2 x plynový kotel, vč. ohřevu vody), topný žebřík v koupelně. Tento byt disponuje ještě tepelným čerpadlem vzduch – vzduch, sloužící jako klimatizace, případně i jako další topení. Při celkové, nadstandardní rekonstrukci byly použity pouze kvalitní materiály a vše řešeno v duchu původního stavu. Okna - střešní okna plastová, okno v obývacím pokoji – dřevěné, trojsklo. Podlahy - dlažba, dřevěné podlahy, dubové, lepené. Obvodové zdivo s vnitřním zateplením, protihlukové sádrokartony, vliesové tapety. Vypínače a zásuvky – keramické. Střecha – betonová taška, izolace, zateplení. Interiérové dveře – dřevěné s obložkou. Rozvody TV a internetového signálu (optický kabel), videotelefon. K bytu náleží zděný sklepní prostor o velikosti cca 5,5 m2, nacházející se u parkovacích stání, dále pak 2 parkovací stání na zpevněných plochách pozemku u domu (kamenité dlažební kostky). Parkování a dům jsou ohraničeny kamenitou opěrnou zdi, Nad sklepy, které jsou zapuštěny do terénu se nachází společná zahrádka k domu, kde je možno využívat posezení, či zahradničit. Jedná se o velmi klidné místo v dosahu přírody, rybníků (momentálně v revitalizaci), cyklostezek atd. V okolí je velmi dobrá občanská vybavenost, obchody, služby, restaurace, zdravotnické zařízení, škola, školka, sportoviště, vše v docházkové vzdálenosti. Velmi dobrá a snadná dostupnost do Prahy jak automobilem, tak městskou hromadnou dopravou (Praha – Smíchov 20 min, cca 28 km). Nájezd na dálnici D4, exit 18 cca 2 km, Praha Zbraslav cca 18 km. PENB – třída B velmi úsporná.

Fotografie

---