Prodej novostavby řadového domu 5+kk se zahradou a parkovacím stáním, Chrást nad Sázavou (Krhanice), okr. Benešov.

ZÁKLADNÍ INFORMACE

---

KÓD:	NJCE5625
Celková cena	7 950 000 Kč
Poznámka k ceně	cena vč. DPH a provize RK
Poloha objektu	Řadový	Počet podlaží	2
Počet pokojů	5 a více pokojů	Druh objektu	cihla
Typ domu	Patrový	Užitná plocha [m2]	110
Plocha parcely [m2]	150	Stav objektu	novostavba
Energetická náročnost	B - Velmi úsporná	Dispozice domu	5kk
Zastavěná plocha [m2]	100	Parkovací stání	ano
Terasa [m2]	15	K nastěhování	1.2.2025
Rok kolaudace	2024	Plocha zahrady [m2]	50
Komunikace	Dlážděná	umístění objektu	klidná část obce
Schodiště	Dřevěné		Betonové
Ostatní	Plot	Telekomunikace	kabelový internet
topení	jiné		podlahové vytápění
doprava	autobus		vlak
	silnice	elektřina	400 V
	230 V	voda	dálkový vodovod
odpad	kanalizace

Krátký popis

---

Nabízíme ke koupi novostavbu domu 5kk.

Popis nemovitosti

---

Nabízíme ke koupi řadový dům o dispozici 5kk se zahradou, terasou a parkovacím stáním v žádané lokalitě, Chrást nad Sázavou, část obce Týnec nad Sázavou, okr. Benešov. Tento řadový dům (viz plánek – RD2 až RD8) má samostatné číslo popisné a je postaven na obdélníkovém pozemku o celkové výměře cca 150 m2. Zastavěná plocha a nádvoří cca 100 m2. Užitná plocha domu cca 110 m2, zahrada za domem cca 50 m2 (z toho terasa cca 15 m2, zpevněno dlažbou), dále pozemek se dvěma parkovacími stáními před domem. Vlastnictví osobní. Řadový dům je patrový a není podsklepený. Příjezdová komunikace – dlážděná. IS – obecní vodovod, elektřina 230 V/400 V (25 A), spádová kanalizace, internet (optický kabel). Topení – podlahové vytápění, tepelné čerpadlo vzduch - voda, v podkrovní místnosti je tepelné čerpadlo vzduch - vzduch sloužící k topení i jako klimatizace. Ohřev vody je zajištěn dvěma bojlery (pro každé patro zvlášť). Podlahy – dlažba, plovoucí podlaha (lamino). Interiérové dveře s obložkou. Okna – plastová (trojsklo), střešní okna dřevěná (trojsklo), v koupelně střešní okno plastové. Střecha – sedlová, střešní krytina plech, zateplená (25 cm vata + PUR pěna). Schodiště do patra – beton, povrchová úprava dřevo, schodiště do podkrovní místnosti dřevěné. Dům je dvoupodlažní + podkrovní místnost. Obvodové zdivo Ytong 25 cm + zateplení šedým polystyrenem 14 cm. Dispozice řadového domu 5kk. Přízemí – předsíň 5,7 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 20,7 m2, technická místnost 6,7 m2, wc s umyvadlem 1,3 m2. 1. patro – hala 8,7 m2, schodiště 3 m2, ložnice 12,3 m2, pokoj I. 11,4 m2, pokoj II. 9,5 m2, koupelna s wc 6,7 m2. Podkrovní místnost 24 m2. V domě jsou vyhotoveny rozvody TV, internetového signálu, v každé místnosti termostat na řízení teploty. Na pozemku před domem (tedy u vstupu) se nachází vydlážděný, částečně zastřešený prostor s možností parkování 2 automobilů. Na oplocené zahradě se nachází terasa a travní plocha, dále pak podzemní nádrž na dešťovou vodu (5 m3). Jedná se o velice hezké, klidné místo v blízkosti přírody a řeky Sázavy. Nedaleko bytu naleznete tenisové kurty, restauraci, prodejnu potravin, MŠ, poštu. ZŠ se nachází v Krhanicích vzdálených 1,5 km. Veškerá občanská vybavenost v 5 km vzdáleném Týnci nad Sázavou. Dobré spojení do Prahy, zastávka bus – PID, nebo vlak (vlaková zastávka Krhanice). Vzdálenost do Benešova je cca 10 km a do Prahy cca 30 km. PENB – třída B – velmi úsporná. Kolaudace domu se uskuteční pravděpodobně do konce roku 2024, k nastěhování cca únor 2025. Nemovitost se prodává bez vybavení nábytkem. Ve fotodokumentaci u nabídky jsou použity i vizualizační fotky. Možnost odpočtu DPH, možnost koupě zděné garáže (24 m2) nacházející se v blízkosti domu. V tomto projektu je na prodej celkem 9 řadových domů, možnost výběru. V případě zájmu Vám zprostředkujeme sjednání hypotéky.

Fotografie

---