Prodej rodinného domu, 4+kk, 96 m2, pozemek 651 m2, Chrustenice, okr. Beroun

ZÁKLADNÍ INFORMACE

---

KÓD:	NSSL5643
Celková cena	11 900 000 Kč
Poznámka k ceně	cena včetně provize a právních služeb
Poloha objektu	Samostatný	Počet podlaží	2
Počet pokojů	4 pokoje	Druh objektu	cihla
Typ domu	Patrový	Užitná plocha [m2]	96
Plocha parcely [m2]	651	Stav objektu	velmi dobrý
Energetická náročnost	B - Velmi úsporná	Dispozice domu	4kk
Zastavěná plocha [m2]	121	Parkovací stání	ano
Užitná plocha v podkroví [m2]	70	Terasa [m2]	28
K nastěhování	1.12.2024	Rok kolaudace	2016
Komunikace	Asfaltová	umístění objektu	okraj obce
Telekomunikace	wifi		Kabelová televize
topení	krbová kamna s výměníkem		lokální plynové
doprava	autobus		vlak
	silnice		dálnice
	MHD	elektřina	230 V
	380 V	odpad	kanalizace

Krátký popis

---

Vyhledávaná lokalita, klidné místo.

Popis nemovitosti

---

Nabízíme vám k prodeji přízemní rodinný domek s mírně svažitým pozemkem, situovaný v klidné části obce, vedle lesa. Pokud jste milovníky přírody a oceníte klid a soukromí, může být tato nemovitost právě tím co hledáte. Dům byl zkolaudován v roce 2016 a nabídne vám komfortní a energeticky úsporné bydlení. Jeho velkou výhodou je, že kromě stávající užitné plochy 96 m2 je zde možnost využít ještě prostory v podkroví, kde je přivedená voda, odpady a elektřina. Po úpravách by zde mohlo vzniknout bydlení o dispozici 2+kk. Do podkroví je aktuálně přístup pouze po dřevěných vyklápěcích schodech. Interiér domu působí velmi příjemným a vzdušným dojmem. Ústředním bodem domácnosti je prostorný obývací pokoj s krbovými kamny a velmi hezkou, decentní kuchyňskou linkou, vybavenou designovými spotřebiči. Prostory jsou útulné a díky světlému odstínu vinylové podlahy působí ještě prostorněji a světleji, což interiéru dodává moderní a svěží atmosféru. Z obývacího pokoje je vstup na terasu, kde si můžete pohodlně umístit zahradní nábytek a užívat si tak nerušené relaxace, s výhledem na přilehlý les. Zahrada je osazená okrasnými dřevinami a díky živému plotu zaručuje pocit soukromí. Je zde umístěný menší zahradní domek, k dispozici je ohniště a díky volnému prostoru si zde najde své místo i bazén. K zavlažování zahrady je využívána jímka o obsahu 5 m3. Jak už bylo zmíněno, dům disponuje prostorným obývacím pokojem, propojeným s kuchyní, třemi dalšími pokoji, koupelnou s vanou a toaletou, technickou místností a velkorysým zádveřím. Rozměry jednotlivých místností: OP 22,93 m2, kuchyně 12,35 m2, chodba 13,58 m2, pokoje 12,47 m2; 11,73 m2; 11,20 m2, koupelna +WC 6,75 m2, technická místnost 4,66 m2, terasa 27,93 m2 (orientační rozměry lze vyčíst i z přiložené video prezentace). Východozápadní orientaci nemovitosti oceníte především během horkých letních dnů, kdy se zde můžete těšit na příjemný stín v odpoledních hodinách a zároveň si vychutnat ranní slunce. Dům je zateplený 10 cm polystyrenem, jsou zde tříkomorová plastová okna, půdní prostory zatepleny skelnou vatou. Nemovitost je vytápěna plynovým kotlem v provedení turbo s vestavěným zásobníkem TUV. Alternativou jsou krbová kamna s teplovodním výměníkem, který však momentálně není připojen k topné soustavě. V obývacím pokoji, kuchyni a koupelně je podlahové vytápění. Podrobné vyúčtování za spotřebu energií vám ráda poskytnu na vyžádání. PENB třída B. V obci je mateřská školka, prodejna COOP, hřiště, dětské hřiště a místní hospůdka. Ostatní občanská vybavenost je v přilehlé obci Loděnice, která je v pěší vzdálenosti. Je zde škola, mateřská škola, restaurace, pošta, lékárna, obvodní lékař, zubař, prodejna Tesco Expres, Pekařství a další. Tento dům určitě stojí za vaši pozornost a prohlídku! Neváhejte mě kontaktovat s jakýmikoliv dotazy nebo pro domluvení termínu prohlídky. Ráda vám s čímkoliv pomůžu a poradím i s financováním hypotečním úvěrem. Těším se

Fotografie

---